Immersa nella quiete della fascia pedecollinare tra Gragnano e Montecarlo, a soli 11 km dalle storiche mura di Lucca, questa prestigiosa proprietà si estende su oltre 4,5 ettari di terreno prevalentemente pianeggiante.
Il cuore della tenuta è un'affascinante villa padronale in stile Liberty risalente ai primi del '900, sapientemente ristrutturata per coniugare l'eleganza dell'architettura originale con i più moderni standard abitativi.
Gli interni della villa, distribuiti su circa 427 mq e disposti su tre livelli, conservano intatto il fascino dell'epoca. Il piano terra accoglie una zona giorno di grande rappresentanza, con un suggestivo soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio e una caratteristica taverna impreziosita da soffitti con voltine in mattoni a vista.
Salendo al primo piano si trova la zona notte principale, composta da studio, un'ampia terrazza panoramica e tre eleganti camere matrimoniali, ciascuna servita da bagno privato. Il secondo piano ospita ulteriori quattro vani flessibili e tre bagni, ideali per accogliere ospiti o creare spazi dedicati al relax.
Adiacenti al corpo principale, la proprietà comprende tre appartamenti indipendenti di metrature generose (da 75 a 175 mq), sviluppati su due livelli e dotati di zona giorno con cucina al piano terra e fino a tre camere con servizi al piano superiore.
La tenuta include inoltre un imponente fabbricato indipendente di circa 300 mq attualmente al grezzo ma con tetto completamente rifatto, pronto per essere personalizzato con destinazione residenziale o commerciale.
A completare questo straordinario complesso di circa 1.300 mq coperti totali, si aggiunge un maneggio perfettamente attrezzato, con ingresso indipendente e attualmente a reddito. Per la straordinaria varietà degli ambienti, la posizione strategica e le elevate potenzialità di sviluppo, la proprietà rappresenta un'opportunità di investimento unica, perfetta sia come dimora di rappresentanza sia per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme o un boutique B&B con centro equestre.
Nestled in the quiet foothills between Gragnano and Montecarlo, just 11 km from the historic walls of Lucca, this prestigious property extends over 4.5 hectares of mostly flat land. The heart of the estate is a charming Art Nouveau manor house dating back to the early 1900s, expertly renovated to combine the elegance of the original architecture with the most modern living standards. The villa's interiors, spread across approximately 4.596,19 square feet and spread over three levels, retain their period charm. The ground floor features a grand living area, with a charming living room, dining room, eat-in kitchen, guest bathroom, and a quaint basement room adorned with vaulted ceilings in exposed brick. The first floor features the main sleeping area, comprising a study, a large panoramic terrace, and three elegant double bedrooms, each with a private bathroom. The second floor boasts four additional flexible rooms and three bathrooms, ideal for hosting guests or creating relaxation spaces. Adjacent to the main building, the property includes three independent apartments of generous size (from 807,293 to 1.883,68 square feet), spread over two levels and featuring a living area with kitchen on the ground floor and up to three bedrooms with bathrooms on the upper floor. The estate also includes an impressive detached building of approximately 3.229,17square feet, currently unfinished but with a completely redone roof, ready to be customized for residential or commercial use. Completing this extraordinary complex of approximately 13.993,08 square feet of indoor space is a fully equipped riding stable, with its own entrance and currently generating income. Given its extraordinary variety of spaces, strategic location, and significant development potential, the property represents a unique investment opportunity, perfect both as a prestigious residence and for the creation of a charming hospitality facility or boutique B&B with an equestrian center. Price Dollar 1.344.000
221 mq
4 Camere
2 Bagni
1.300 mq
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